COSTA ESMERALDA SENDEROS IV 441 - CASA EN VENTA -

CASA EN VENTA  COSTA ESMERALDA - Bº SENDEROS IV 441

Emplazada en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Costa Esmeralda, Senderos IV, esta vivienda en dos plantas, se ecuentra inmersa en un entorno característico de la región.

Entendiendo la importancia de las implantaciones en función de las orientaciones, el proyecto adopta características propias de la parcela. Esta vivienda, liviana y versátil, se adapta a distintas necesidades optimizando sus espacios con circulaciones bien definidas.

En planta baja, accediendo por uno de sus laterales, se desarrolla la parte pública con una planta libre que fusiona los espacios de cocina, comedor y living vinculados a una gran galería semicubierta que remata sus visuales al Noreste.

En planta alta, se encuentran los dormitorios, nucleados a través de un living alternativo tipo family que balconea hacia uno de los accesos del proyecto.De volúmenes prismáticos y livianos, el proyecto se caracteriza por su envolvente que potencia las directrices y visuales de la vivienda

Especificidades técnicas
Fundaciones y Estructura / H°A° Elaborado
Bases, Zapatas de fundación, Vigas de encadenado,
Columnas, Vigas perimetrales y Losas. H21.
Mamposterías
Muros exteriores perimetrales en ladrillos huecos
portantes de 18x19x33cm. Muros interiores en
ladrillos huecos de 12x18x33cm.
Revoques y Terminaciones
Locales interiores, enlucido de enduido con terminaciones
en pintura blanca latex.
Marca Alba o similar. Revoque hidrófugo, revoque grueso
y terminaciones con revestimientos acrílicos texturados
blancos. Marca Tarquini o similar.
Cielorrasos
En exteriores en paneleria autoportante con terminaciones
de chapa microacanalada blanca. En interiores, cielorrasos
técnicos suspendidos en placas de yeso armado con
terminaciones pintura blanca latex. Marcas,
Durlock y Alba, o similares.
Revestimientos
En pisos interiores y exteriores. Porcelanato 60cm x 60cm
símil cemento o similar. En revestimientos sanitarios,
Porcelanato blanco, Marca Ilva, San Lorenzo o similar.
Instalaciones Sanitarias
Cañerías de provisión de agua fría y agua caliente en termofusión
AquaSystem o similar. Desagües cloacales, pluviales,
e instalación y armado de Lecho nitrificante con productos
Awaduct o similar. Llaves de paso en cada local húmedo.
Tanque Cisterna y Tanque de reserva enterrados integrados
al sector de lavadero y cuarto de máquinas. Marca Rotoplas
o similar. Bomba presurizadora en serie marca Rowa o
similar. Caldera mural dual. Marca Baxi, Peisa o similar.
Instalaciones Eléctricas
Tablero Principal, tableros seccionales, disyuntores y llaves
térmicas. Llaves y tomas. Marca Sica o similar. Secciones,
alturas y circuitos según planos de especificaciones técnicas.
Iluminación
Spots LED embutidos en cielorrasos en locales interiores.
En locales exteriores apliques LED exteriores.
Marca Sica o similar.
Climatización
Calefacción por losa radiante en todos los locales.
Preinstalación de cajas para sistemas de AACC frío/calor
en locales principales.
Aberturas. Todas las aberturas de la vivienda serán en
DVH Aluminio anodizado negro.
Sanitarios
Artefactos sanitarios Ferrum, línea Veneto o similar. Griferías
FV, línea Puelo o similar. Accesorios integrados, porta rollo,
toallero, flores de ducha, brazos, llaves de paso y desagües.
Espejos colocados según planos de especificaciones técnicas.
Cocina
Mesadas en cocina e Isla, en PuraStone o similar color
blanco. Bacha doble de cocina en acero inoxidable, marca
Johnson o similar. Grifería monocomando, marca Piazza
o similar. Horno eléctrico embutido, marca Samsung
o similar. Muebles bajo mesadas diseñados a medida,
en melamina blanca de 18mm con cantos en PVC,
correderas telescópicas, tiradores anodizados y
bisagras de embutir tipo Hafelë o similar.
Lavadero
Integrado a la cocina, también con acceso independiente
desde el exterior, doble circulación. Sala de máquinas.
Especificidades ídem cocina.
Frentes de Placares
De filo a filo, NPT/Cielorraso, en melamina blanca de
18mm con cantos de aluminio anodizado. Guías,
correderas y herrajes integrados. Marca Hafelë o similar.
Deck exterior elevado e integrado a la galería semicubierta
y a la piscina. En madera impregnada con 10kg en secciones
de 1”x 4” con colocación americana. Estructura en madera
similar, alfajías, cabios, vigas y columnas en diferentes
secciones según planos de especificaciones técnicas.
Piscina
Piscina exterior blanca en 2m x 5m integrada al deck
exterior y a la galería semicubierta. Accesorios, bombas
y filtros.
Parquización
Colocación y provisión de cerco perimetral reglamentario.
Alambre romboidal, puntales y columnas en quebracho o
madera dura. Colocación de césped y riego computarizado.